Poistenie zneužitia platieb
Ochráňte svoje peniaze pred podvodníkmi na internete.

#Hypoteka 5 minút čítania
Jedným z najčastejších problémov, s ktorým si ľudia lámu hlavy, je dĺžka fixácie a s ňou spojená výška úrokovej sadzby. Tri roky, päť rokov alebo dokonca viac? Ak vás nejaká banka láka na nízky úrok, pozrite si, na aké obdobie vám ponúka fixáciu a aké sú ďalšie podmienky.
Aj teraz sú na trhu banky, ktoré vám ponúknu veľmi nízky ročný úrok pri fixácii na tri roky. No už vám nepovedia, že ak u nich nemáte účet, zaplatíte napríklad 500 € ako poplatok za poskytnutie úveru.
Vo všeobecnosti je rozumnejšie staviť na stabilitu, obzvlášť v období nízkych úrokov. Teda dať si radšej dlhšiu fixáciu a mať istotu nemennej splátky na ďalších 5 rokov.
Vidina nízkeho percenta úrokovej sadzby nám zakalí zrak, a preto nevidíme rôzne poplatky. Pár eur tu, zopár desiatok eur tam a hypotéka sa predražuje a predražuje.
Dá sa tomu vyhnúť, stačí byť pozorný. Sú to poplatky za kataster, znalca, spracovanie hypotéky. Ale napríklad aj poplatky za služby, ktoré vám predajú s vidinou lepšieho úroku a vy ich vlastne vôbec nepotrebujete. Preverte si, či banka takýto poplatok účtuje a koľko zaň pýta.
Extra poplatky hrozia aj pri mimoriadnych splátkach. Povedzme, že ste si našetrili nejaké peniaze a chcete ich vložiť do banky na zníženie hypotéky. Ak práve nie ste na konci dohodnutej lehoty fixácie, môže si banka pýtať poplatok, ktorý je počítaný z výšky mimoriadnej splátky, čo môže byť aj 100 €. Napríklad v Slovenskej sporiteľni môžete nielen využiť zákonnú možnosť a vložiť 20 % z
S hypotékou sú spojené ďalšie úkony, ktorá vás budú stáť čas aj peniaze. K nehnuteľnosti, ktorú chcete založiť, budete musieť banke predložiť znalecký posudok a nehnuteľnosť potom aj založiť
Okrem hypotéky sa vám prakticky každá banka bude snažiť ponúknuť aj ďalšie produkty –
RPMN označuje percento všetkých nákladov, ktoré sú spojené s vaším úverom (úrokovú sadzbu, poplatky, napríklad aj poplatky za poistenie úveru). Inými slovami, sú to skutočné náklady za vašu hypotéku. Povedzme, že banka vám bude núkať prostredníctvom reklamy fantastický úrok, no RPMN bude výrazne vyššie. Úrok teda môžete mať nízky, no na poplatkoch pustíte viac peňazí, ako by ste chceli. Preto si na skratku RPMN dajte dobrý pozor.
Hypotéka, respektíve
Tento ukazovateľ má zásadný vplyv na výšku úrokovej sadzby. Ak si vezmete 50 % hypotéku, budete mať nižší úrok ako pri úvere 80 %. Čiže čím vyššie percento, tým drahšia hypotéka.
Na výšku úrokov má vplyv aj bonita klienta. Každá banka má svoje kritériá, no vo všeobecnosti platí, že čím máte vyššie príjmy, vzdelanie a lepší úverový register, tým máte vyššiu šancu na nižšiu úrokovú sadzbu.
Na záver teda už len obligátna rada – buďte obozretní, podmienky si čítajte pomaly a dôkladne a žiadny bankový škriatok na vás nevyzreje. Držíme palce!
Vypočítajte si, koľko vám požičiame na nové bývanie
Soňa Sláviková
Biznis analytik
Slovenská sporiteľňa